Ипотека в Казани — весь спектр услуг для покупки квартиры в ипотеку

Вы живете на съемной квартире, и платите за аренду большие деньги?

Но Вы всегда мечтали о собственном жилье?

Есть выход – ипотека! Вы платите те же самые деньги, только уже за СВОЮ СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ!

Что мы имеем в виду, говоря «ипотека»? Ипотека в Казани расширяет для вас границы при покупке и обмене недвижимости. Ипотека дает вам возможность улучшить свои жилищные условия, переехав в квартиру большей площади, с большим количеством комнат или в квартиру, расположенную в лучшем районе города! При этом вам не нужно доплачивать деньги, достаточно оформить ипотечный кредит на недостающую сумму!

Если Вы хотите купить квартиру с использованием ипотеки, то наши специалисты помогут Вам выбрать подходящий вариант и воспользоваться одной из ипотечных программ наших Банков-партнеров.

Ипотека и ипотечный кредит

Ипотечный кредит — кредит, выдаваемый под залог недвижимости.

В настоящее время чаще всего под ипотекой понимают приобретение недвижимости с использованием собственных средств и привлечением заемных средств Банка под залог приобретаемой или имеющейся в собственности недвижимости.

Ипотека в Казани это возможность приобрести в собственность квартиры на первичном и вторичном рынке жилья и индивидуальные жилые дома.

Ипотека в Казани позволяет улучшить жилищные условия — обмен с помощью ипотеки.

Для того чтобы приобрести объект недвижимости, необходимо иметь собственные средства — первоначальный взнос. Остальную сумму, ипотечный кредит, вам выдает Банк.

Основным обеспечением является приобретаемая недвижимость, но Банк-кредитор может запросить дополнительное обеспечение (поручительство, другое имущество). Квартира, купленная по ипотеке, становится Вашей собственностью и передается в залог Банку.

Основные этапы ипотечной сделки

Оформление ипотеки – многоэтапная процедура, включающая в себя:

  • анализ Вашей жилищной проблемы,
  • поиск оптимального варианта решения, с учетом Ваших материальных возможностей и других параметров,
  • подбор нескольких наиболее подходящих банков,
  • оформление пакета документов,
  • передача документов в банки,
  • подбор вариантов квартир,
  • изучение юридической истории квартиры,
  • проведение независимой оценки жилья,
  • оформление страхового полиса.
Читайте также  Готовые фирмы

На этом нелегком пути Вам может помочь «Правовой центр «Содействие».

Обращение к специалистам

Для начала необходимо обратиться к специалистам, которые знают об ипотеке все. Тогда времени на выбор банка потребуется намного меньше, и вероятность получения кредита увеличится, а в ряде банков, кредит можно будет получить по специальным программам с лучшими условиями.

При покупке квартиры в кредит нужно учитывать массу особенностей: от процентной ставки банка, до всевозможных дополнительных платежах и нюансах в подаваемых документах. Так же необходимо проверять всю правовую информацию о сделке, чтобы уберечься от возможных махинаций застройщика, или не попасться на удочку квартирных мошенников.

Специалисты Правового центра «Содействие» профессионально работают с ипотекой, и знают все эти особенности, а так же имеют большой юридический опыт в решении всевозможных проблем.

Вас рассматривает банк.

Что нужно для покупки квартиры еще, кроме желания?

Конечно деньги!

Деньги добавляет банк, в виде кредита.

Выдавая деньги, банк рискует. Поэтому деньги выдают не всем. Рассмотрение занимает от трех — пяти дней, до полутора месяцев, в зависимости от банка и от источников Ваших доходов.

Поэтому готовьтесь, что прежде чем Вам дадут хоть немного денег, Вам много раз зададут вопрос о Ваших доходах.

Поиск квартиры.

После того как будет получено одобрение банка, мы находим варианты квартир, удовлетворяющие параметрам Вашей заявки и условиям банков-кредиторов, организуем просмотры, проведем переговоры по поводу возможной сделки.

Учитывая требования банка и страховой компании, наши специалисты согласовывают с продавцом выбранной Вами квартиры схему сделки, собирают документы. Юристы «Правового центра «Содействие» изучат юридическую историю жилплощади, при благоприятном результате проверки и одобрении банка проведут независимую оценку жилья.

Оценка.

Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой. Поэтому квартиру надо оценить. Сертификат об оценке передается в банк.

Читайте также  Защита прав потребителей в г. Казань

Утверждение квартиры банком.

После того, как квартира найдена, и собраны все документы, их направляют на проверку в банк и в страховую компанию. Служба безопасности банка вместе с юридическим отделом, а также сотрудники страховой компании рассматривают выбранную Вами квартиру. Если их все устраивает, то Вам можно данную квартиру купить.

Кредитный договор.

Между Вами и банком заключается кредитный договор, происходит выдача кредита и подписание договора купли – продажи. По этому договору банк готовит для Вас необходимые деньги, чтобы продавец квартиры мог их получить.

Деньги.

Продавец получает деньги после государственной регистрации сделки и перехода права собственности на жилье к заемщику. Такая схема наиболее безопасна и надежна для обеих сторон сделки. В зависимости от банка деньги передаются продавцу по-разному. Либо через депозитную ячейку, либо на счет продавца. Если через депозитную ячейку — то закладка денег в ячейку происходит перед государственной регистрацией.

Нотариальное удостоверение.

Договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В большинстве случаев, договоры купли-продажи квартиры составляются в безнотариальной форме, но банк может потребовать, чтобы нотариальное удостоверение было. Банк также может потребовать, чтобы нотариально были удостоверены подписи на закладной. Но даже, если банк ничего этого не потребует, визит к нотариусу все равно придется сделать: чтобы удостоверить согласия супругов на сделку или наоборот: написать заявления, что участники сделки не состоят в браке.

Государственная регистрация.

Переход права происходит в момент государственной регистрации. Регистрация сделок длится от недели до месяца.

Страхование.

Страхование – обязательное условие при оформлении ипотеки. По закону заемщик обязан страховать только предмет залога от повреждения и полного уничтожения. Но банки-кредиторы, как правило, требуют, чтобы заемщик дополнительно страховал свою жизнь и трудоспособность и риск утраты права собственности на жилье (титул). Срок ипотечного страхования равен сроку, на который оформляется ипотечный кредит.

Читайте также  Юридическая консультация, подготовка документов

В оговоренные сроки бывший собственник обязан передать Вам жилплощадь в пригодном для проживания состоянии, оформив эту процедуру актом приема-передачи. Квартира, купленная по ипотеке, становится Вашей собственностью. Вы вправе в ней жить, делать ремонт, прописать членов семьи (дети и родители), но до тех пор, пока не погасите кредит полностью, не можете продать, дарить.

Ипотека в Казани, ее преимущества.

Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме).

При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита.

В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи.

Ипотека — это хороший вариант для тех, кто не может накопить средств на доплату, но хочет улучшить свои жилищные условия

Ипотека в Казани — это возможность не продавая имеющуюся в собственности недвижимость, купить вторую квартиру, дом, земельный участок.

Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту соизмерим с размером арендной платы за снимаемое жилье. Но в одном случае вы платите за свою собственность, а в другом за чужую квартиру.

Покупка недвижимости через ипотеку позволяет сохранить ваши сбережения. Гарантия от инфляции, роста стоимости недвижимости, изменения курса рубля к другим валютам.

Ипотека в Казани с Правовым центром «Содействие» это гарантированное решение Вашего квартирного вопроса эффективно и с наименьшими затратами нервов, сил и денег.

Правовой центр «Содействие» — Ваш надежный партнер, гарантирующий профессионализм и успех.